¿OFENDIDOS? O QUIZÁS ¿OFENDER?

Mayo 2003

En esta ocasión nos vamos a referir a una circunstancia que se ha producido recientemente, concretamente el pasado día 8 de Abril del 2003, ante el Excmo. Sr. Juez de Paz de Bescanó, por motivos de Concitar y Rectificar una situación producida por el Consejo Rector, a los Propietarios, Sres. Rossell y Palencia.

>En lugar de dar la “cara y afrontar” que un Propietario /os, les puedan decir a nuestros Representantes de la Junta de Compensación lo que crean conveniente dentro de un orden y además según lo establecido en nuestros Estatutos, “ELLOS”, (definición utilizada por el escrito del Presidente) se limitan a presentar un escrito con Alegaciones que nos vamos a permitir “comentar” en sus términos, aunque sabemos por principio que este asunto es personal y nada tiene que ver esta Asociación de Propietarios, a pesar de estar inmerso el Presidente de la misma y por cuyo motivo tenemos mucho interés en que se conozcan los términos, con el fin de que se sepa en que manos estamos.

>Como consecuencia de ello y a tenor de la Certificación que les fue proporcionada a los citados Propietarios, ”por la no presentación” ante el Juez de Paz por parte del Presidente del Consejo Rector en representación del mismo, vamos a comentar diferentes circunstancias y exposiciones que no se ajustan a la verdad propiamente dicha.

>En la Primera Alegación, en el párrafo tercero, “ELLOS”, dicen “EVIDENTMENT, que no estaven pagades totes les liquidacions”, eso dicen, pero omiten que en 29/08/01, 04/10/01, 14/12/01, 27/09/02, 28/10/02, 27/09/02, 15/11/02 y 11/12/02, fechas que su aportación según sus economías les permitían, posteriormente hubieron más.

>El Exhorto 346/2002- Juicio Monitorio 471/2002 Citados el 18/11/2002 y dado conocimiento el 25/11/2002, por lo expuesto se ve claramente que la intención no era otra que involucrarlos en la situación de “morosos”, que esto, ante todos los que a “ELLOS”, les hubiera podido convenir, utilizarlo.

>Al final del mismo párrafo mencionan “sense respectar ni atenir-se a las normas estatutàries de la urbanización”. Señores Propietarios esto es “ACOJONANTE”, “ELLOS”, ¿hablan de respeto a los Estatutos?, por el amor de Dios, sino cumplen ni la mitad de lo Legislado en materia de Urbanismo, si se pasan por el forro de sus caprichos lo que les viene en gana, con respecto a nuestra Urbanización. Solo les interesa los €. a que ascienden los Presupuestos, para tal ó cual circunstancia, destinando los mismos a lo que crean conveniente, eso sí sin dar demasiadas explicaciones.

>En la segunda Alegación, en el párrafo segundo, “ELLOS”, dicen “han injuriat i calumniat per escrit i de forma reiterada a través de la página web”, esta es la impresión que manifiestan y plasman, por cierto también por escrito, su opinión, eso no quiere decir que sea de esta forma. Esta Asociación su Junta Directiva, en todas y cada una de las páginas, sabe muy bien lo que dice y ha escrito y siempre manteniendo un respeto, no tengan la menor duda, otra cosa es que se quiera, “ELLOS”, sentirse de otra forma al ver que les decimos verdades “como puños” y eso duele, hasta el punto que plasman de forma manipuladora, lo que les interesa para quedar bien. De todas formas a esta Junta Directiva, tiene el goce de que nos leen y además, nos consta, por haberlo comentado a varias personas, que están pendientes de lo que vamos a divulgar vía “página WEB”.

>En el párrafo tercero, “ELLOS”, dicen “sense cap mena de pudor que el actual Consell Rector està marejant, enganyant i menyspreant als propietaris”, en esta explicación ya advierten que no quieren, “i sense ànim d´estrendren´s”, manipulan nuestra hoja del mes de Marzo 2003 en los apartados 7º y 11º. Menos mal que Ustedes pueden comprobar dicha manipulación, al amparo de la no “extensión” reproduciendo, solo parte de lo que pusimos en la página a su antojo. ¿Preguntamos?, ¿Cuántas veces nos han prometido en años que la Urbanización iba a empezar?, ¿cuantas veces hemos oído por personas de responsabilidad que aunque costara, ya estaba decidido para...Junio, luego Octubre y al final a primeros de año?, ¿cuantas veces se han comprometido en circunstancias un tanto revueltas solucionar nuestro problemas en, por lo menos los últimos cinco años, tantas como siete ú ocho veces?, tenemos esta Junta Directiva documentación, en escritos, como publicaciones en los periódicos “Diari de Girona” y “Punt Diari”, la tira de ellos que justifican lo que mantenemos, si esto no es engañar y menospreciar y marear, recomendamos a “ELLOS”, que deben reflexionar por sentido común.

>En el párrafo cuarto, “ELLOS”, dicen, “formulant-se sovint greus acusacions d´apropació indeguda de les quotas que paguen els propietaris”, aquí y en este sentido nos han tocado la moral, esto que “ELLOS” escriben es tan ruin, rastrero, e indigno que no podemos permitir, que mientan sistemáticamente y poner en boca de otros falsedades, solo lo pueden utilizar las personas que obedecen al talante de tener grandes dosis en su fuero interno de muy “mala leche” y creerse con derecho a intimidar. ¡Nunca!, véanlo así, ¡Nunca!, no sabiéndolo a ciencia cierta y tener las pruebas al efecto diríamos semejante idiotez, de saberlo ó tenerlo iríamos directamente al Juzgado de Guardia correspondiente y presentando la denuncia. Ahora bien podríamos aplicarles a “ELLOS”, aquello de... “quien mal piensa, mal hace”, a lo mejor quizás se cubren por sí acaso. Podemos calificarlo sin equívoco alguno que es una ignominia vertida.

>En el párrafo quinto, “ELLOS”, dicen, “només va asistir el vocal segon que precisamente va votar a favor de tots els acords que varen prendre´s a la Assemblees”, es verdad, bueno y ¿qué?, ¿no les parece a Ustedes que esto demuestra que esta Asociación tiene el talante (taranná) democrático y la Junta Directiva respeta que cada componente de la misma pueda ejercer su propio criterio sin condicionar a nada ni a nadie, todo lo contrario de lo que ocurre en el Consejo Rector que está sumiso y supeditado al poder establecido, como tantas veces hemos manifestado?.

>Hoy por hoy miembros del Consejo Rector y en particular quien ostenta la Presidencia ó la persona que haya redactado la carta del 7 de Abril del 2003, solo le vaticinamos que la vida es larga y quizás, algún día se encuentren en semejante situación ó peor, que el familiar de nuestro Presidente sufrió y como tienen Ustedes personas Católicas, apostólicas entre sus entornos, le diremos, aquello de... “Dios castiga sin piedra ni palo”, pudiendo tener una dolencia muchísimo más grave “ELLOS”, con lo cual veríamos que decisión tomarían de encontrarse, cualquiera de sus familiares en la situación de decidir, si dejar al familiar ó acudir a un evento. Solamente pedimos, que Dios reparta suerte.

>Hoy por hoy decimos todo esto con plena conciencia, dado que recriminar olímpicamente, nosotros entendemos que es más que miserable.

>Hoy por hoy, si nos manifestamos de forma un tanto violenta, es por que “ELLOS”, han empezado, determinando unas posturas de forma despótica , detestable y abominable.

>Hoy por hoy, como sabemos que nos leen la página y que les hace “mella” todo cuanto denunciamos, informamos, opinamos etc. etc., seguiremos en la misma tesitura y sabiendo que somos la oposición, de sumo agrado verteremos todo cuanto nos parezca en la página WEB, guste o no guste, se crea o no se crea, lo tomen como lo tomen y en definitiva no nos callaremos en absoluto, aunque “ELLOS” nos encuadren en otras posturas, que serán solamente en la única forma que tienen de defenderse.

>Hoy por hoy, solo sabéis escupir veneno por vuestras bocas con un comportamiento chabelón y una chabacanería desmesurada.

>Hoy por hoy, nosotros tenemos a gala divulgar todas las, cartas, escritos, notas, aclaraciones por escrito, informes y un largo etcétera, de situaciones que se han ido y se irán produciendo dando constancia a nuestros asiduos de la página WEB y Asociación de Propietarios, para general conocimiento, esto no nos lo pueden negar, por el contrario ese Consejo Rector de la Junta de Compensación, lo hace tarde mal y nunca.

>Hoy por hoy, Ustedes (“ELLOS”), solo se han dedicado a remitir un escrito al Excmo. Sr. Juez de Paz con una total anarquía de criterios y solo para intentar “justificarse a sí mismos”, sin orden ni concierto, a espaldas de los Propietarios que se quedan sin esta información directa, puesto que de tomar una decisión en el Consejo Rector, del 31 de Marzo del 2003, podrían haberla difundido directamente a los Propietarios, para general conocimiento y efectos y no que por el contrario, una vez más se enteraran por esta página WEB.

>Hoy por hoy, les podemos aconsejar de buena fe, taparlo todo y hacer una “misa de campaña”, tutelada por el vocal que ostenta esta categoría

>En el párrafo sexto, “ELLOS”, dicen, “Es a dir, que malament poden tenir els propietaris integrans de l´Asociació de Propietaris de Vilanna un cert i correcte coneixement del que es gestiona, si ni obren la correspondencia que envia l´urbanització, ni asisteixen a l´Asemblees”. Con respecto al caso de abrir las cartas, solo les decimos una sola cosa. ¡No es de su incumbencia!. No obstante sabemos de antemano todo cuanto nos puedan decir ¿acaso no se acuerdan que nuestro Presidente a estado en ese Consejo Rector y muchas de las cosas que se hacen en la actualidad fueron iniciadas por él y se han adoptado las medidas que ustedes le fueron coartando, ¡simplemente por miedo escénico!. en particular el Alcalde-Presidente y el Presidente del Consejo Rector?.

>Independientemente de lo que plasmamos, Ustedes no nos llegan ni a la suela de nuestros zapatos, en materia de Informar., a los Propietarios, no dan ni un solo argumento que convenza a los interesados, solo en las Asambleas y de forma rápida y de corrillo, se aprueba todo a gusto de todos, ¡ de que carajada se quejan !.

>Y por último, la despedida hacia el Excmo. Sr. Juez de Paz, tiene tela, en vez de personarse, Ustedes que han detallado tantas verdades, se han escudado detrás de un escrito y la Deferencia de que hacen gala, quedan “ en el baúl de los recuerdos” no tienen ni un ápice de dignidad, aunque no nos extraña, eso va en la misma crueldad de la que hacen gala.

¡AVISO PARA NAVEGANTES!.

>En este caso vamos a referirnos a los ingresos que deben efectuarse del 20% a cuenta del Presupuesto de Urbanizar (según, el Consejo Rector de “Inversiones), ha habido varios Propietarios que han solicitado al Presidente del Consejo Rector, una Certificación por escrito, que detalle específicamente que en caso de no prosperar el “Urbanizar”, se devuelvan los importes que se hayan ingresado.

>Por parte de la Presidencia y de la Asesoría Jurídica del Consejo Rector, no han tenido ninguna objeción en extender a quien lo solicite la correspondiente “Certificación”, que por nuestra parte recomendamos su petición, ya que con ello se tendrá una justificación fehaciente e indiscutible y respaldada por el citado Consejo.

>Es obvio que llegado ese caso, creemos que los componentes del Consejo Rector y de nuestra representación, en la Junta de Compensación no se jugarían su “jeta” dado que creemos es exponerse sin ton ni son a que se les buscara por doquier y pedirles explicaciones a la presunta apropiación indebida. Decimos PRESUNTA, luego no aprovechen esta terminología para decir que nosotros hemos acusado de “eso”, (presunta apropiación indebida; ¡Cuidado!.).

>Bastará hacer una carta dirigida a la Tesorería del Consejo Rector, por duplicado y a ser posible con acuse de recibo, para tener en su poder una documentación que respalde su ingreso, ya que como no remiten ningún recibo y solo basta el comprobante de ingreso no estará de menos tener la “Certificación”, que comentamos.

>Dada la circunstancia expuesta y como sea que el Consejo Rector no reacciona, como debiera y adelantarse a las peticiones y haber mandado una carta explicando esta situación ofreciendo lo que manifestamos, es por ello que a falta de criterio del Consejo Rector, debemos sustituirla por la petición que sugerimos.

>Esta postura nuestra contradice la que han adoptado el Presidente y Secretario de la AA. VV., radicalmente opuesta a la que defendemos nosotros, ratificamos lo que comentamos en nuestra página WEB del pasado mes de Abril, relacionamos el comportamiento a seguir según el Presidente de la citada AA.VV., de que sino efectuaban el pago el Ayuntamiento de Bescanó, Traspin, Agronés y Agroferry, ha dicho; “doy la consigna de no pagar el 20% a cuenta del Presupuesto de Urbanizar (Inversiones, según el C.R.), ya avisaré cuando se deba pagar”. Ya volvemos como antaño, como hace cinco ó seis años atrás, que la AA.VV., bloqueó ó intento bloquear el proceso de Urbanizar y empezó a marear la perdiz con cinco documentos diferentes, para rectificar esto y aquello, no consiguiendo otra cosa de paralizar y “acojonar” al Ayuntamiento y este se dejó. Parte del Consejo Rector de entonces, les plató cara, veremos ahora que harán los actuales.

>Solo podemos pensar, como ya lo hemos vivido, que el Secretario del la AA.VV.,actúa como ya le dijo en una ocasión nuestro Presidente, que es persona que tira la “piedra y esconde la mano”, a la que se une, porque piensa y es del mismo talante é igual, que el Presidente de la AA.VV. y luego “dame la manita PEPE LUIS”, con cualquier motivo de que si paga este ó aquel, ellos lo que dice el refrán en catalán, “dia que passa any que empenys”, de esta forma es la que en el año 1.999, actuaron, veremos la reacción del “PECIDENT actual”, que ya dijo una vez, “que con esta gente se le habían acabado los turrones, lo que no dijo a que NAVIDAD, se refería.

>Esta Junta Directiva de la Asociación de Propietarios, solo pretendemos salvar nuestras economías domésticas ya lo suficientemente precarias y no crear problemas, por aquello que dice el refrán... “mas vale prevenir que curar”. Creemos es más seguro tener la “Certificación” que recomendamos solicitar, que tener solamente el comprobante de ingreso que al fin y a la postre es solo un documento que justifica una ingreso y nada más, en caso de una reclamación con un escrito firmado y rubricado con un compromiso de devolución del importe que sea, será mucho más seguro que no tenerlo. ¡ No olvidar Señores Propietarios que las cosas deben ser claras y no sujetas con alfileres !.

>Siempre es mejor PÁJARO EN MANO QUE CIENTO Y VOLANDO , esto reza en el refrán, en nuestro caso es ¡NECESARIO!.

>Otro detalle significativo es el que se han producido varias reuniones de personajes involucrados en el Consejo Rector y AA.VV., idas y venidas de sus domicilios continuamente y encuentros con el Regidor en charla con gestos significativos de preocupación. ¿Qué estará pasando?, ¿qué se cuece en materia de aportaciones de los propietarios?, ¿quizás hayan pocos ingresos y esto complique el desarrollo del Presupuesto de Urbanizar?, ¿de suceder este caso, nos preguntamos, que harán los sesudos Rectores?.

LAS COMPARACIONES SON ODIOSAS.

>Vamos a permitirnos hacer una “Comparación”, que tiene su significado y que en cierto modo demuestra el talante (tarannà), de lo que se va a cocer en nuestra Urbanización.

>Urbanización Montfullá:

>Parcela de 1.000 M2., valor lado Girona, 22.000-000,-- Ptas. = 133.222´66 €

> >> >> >> >> Bescanó, 18.000.000,-- Ptas. = 108.182´17 €

>Gastos anuales de Conservación y otros, 150.000,-- Ptas. = 901.´51 €, por Propietario y año.

>Hay calles que no tienen ni tan siquiera bordillo y aceras que no dan el ancho necesario.

>En conjunto resulta a criterios de personas entendidas en la materia que el resultado es que se puede considerar ordinaria y vulgar.

>Con este Historial y sabiendo que el que organiza y desorganiza la nuestra será, (si Dios no lo remedia) más o menos lo mismo, apañados vamos con semejante porvenir, no es extraño que se vislumbren situaciones como por ejemplo: ¡No se podrá construir por debajo de 125 M2, para evitar el construir barracas!, Capítulo III Zones Privadas, Sección I Zona Residencial,Aïllada en Ciutat Jardi, Artículo, número 8 apartado 5º, de la Modificació i Adequació del P.P. AU 5 “Más Llunés”

>Esta situación que hemos comentado de los 125 M2. de construcción Mínima, aparte de ser totalmente incoherente y con el ánimo de entorpecer los trámites de coste elevadísimo y no haberlo modificado ya, la responsabilidad de esta medida corresponde al Consejo Rector, de no preocuparse de aplicar lo que determina la Ley de Urbanismo actualmente en vigor y modificada recientemente, que determina los M2 mínimos, aplicarlos en favor de que esta Urbanización, para que pueda prosperar por sus propios medios y no esperar a que los afectados que se encuentren en este dilema, tenga que revelarse, porque de lo contrario será bastante seguro que los Propietarios de solo Parcelas se las vean canutas para poder Construir, su futuro hogar.

GARANTIAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS.

>Según determina el Artículo 13 de nuestros Estatutos y las Bases, debe pedirse una garantía que ampare el curso de los trabajos y finalización de las Obras, suponemos que se habrán pedido, aunque como no lo informan ni tan siquiera en al Tablón de anuncios, al carecer de este dato lo manifestamos para que no se quede en saco roto, produciendo suspicacias inquietas y acceder a la hablillas, con cierto maniqueísmo relativo.

En definitiva Señoras y Señores Propietarios de esta Urbanización del Más Llunés, estudien todas y cada una de nuestras propuestas y si las consideran digna de consideración opten con su sabio criterio y obren en consecuencia, nosotros, esta Junta Directiva de la Asociación de Propietarios, solo desea alertarles y ponerles en antecedentes, dado que quien debiera no lo hace.

Cordialmente.

La Junta Directiva de la Asociación de Propietarios de Vilanna.