LOS REYES MAGOS

Diciembre 2006

Faltan muy pocos días, una vez transcurran las Fiestas de Navidad del 2006, para que lleguen los Reyes Magos de Oriente que portarán en sus zurrones y llevar al portal de Belén oro, incienso y mirra, hasta aquí todo normal y que duren muchísimos años más con estas Fiestas que son de recogimiento y celebración familiar, además sirven para pedir a los Reyes Magos sus deseos, por tanto aprovechando estas celebraciones la Junta Directiva de esta Asociación de Propietarios de Vilanna, quiere aprovechar la oportunidad dado que ya está harta de solicitarlo hasta la saciedad por todos los conductos, en esta ocasión lo vamos hacer mandando una carta a sus Majestades, para ver si así nos conceden nuestros deseos, que sea dicho de paso están dentro de una lógica aplastante.

Por tanto vamos a confeccionar a renglón seguido nuestra petición a los mismos:

“Como sea que esta Urbanización tiene unas carencias que rallan al desprecio por parte de las personas responsables y que pueden resolverlo y no lo hacen sabe Dios porqué, es por lo que nos dirigimos a vuestras Mercedes

Con todos los respetos nos dirigimos a sus Señorías en petición de unas necesidades que estamos carentes de ellas, a pesar de habernos portado correctamente y como sea que nadie se preocupa de nosotros, es por ello que demandamos de su atención y vuestra capacidad de conceder casi a todo el mundo sus deseos, los nuestros son los siguientes:

Primera petición;

Deseamos sin pérdida de tiempo que nos activen el alumbrado público, toda vez que ya hace mucho tiempo que carecemos de ello y esta situación nos hace cada día más insostenible, por estar instaladas las farolas ya hace largo tiempo pero… a oscuras. Antes por lo menos no veíamos las mismas y nada decíamos, esperando si algún día las tuviéramos colocadas, de lo contrario tendremos que aguantar el discurso lleno de tropología del alcalde como hace siempre.

Segunda petición;

Al propio tiempo de lo anterior nos falta una planificación ordenada y efectiva para saber cada uno de los Propietarios/as donde se ubican nuestras casas ó parcelas, que ya es hora de saberlo mediante postes de indicación del nombre de sus calles y los números correspondientes, como asimismo planos con indicación de toda la Urbanización.

Tercera petición;

Que iluminen a las mentes de los responsables para que se le aclaren sus mentes y se les activen sus neuronas para conseguir que se preocupen de la limpieza en general de toda la Urbanización , tanto a nivel de las basuras (contenedores), como las aceras y calles que se van degradando y expuestas a una total dejación, dando una impresión de abandono general, con lo que quien nos visitan no es extraño que nos tachen a todos de “desaseados”, “sucios”, “desaliñados”, “descuidados” etc. etc. esto MAJESTADES que al Señor Presidente del Consejo Rector que se lo llamen, pues miren, “tira que te va”, pero… a los demás, por favor, influyan al “Pecident” para evitarlo aunque le cueste asumirlo y responsabilizarse que al fin y al cabo el está para eso y no solamente para ir chupando del bote.

Cuarta petición;

Les pedimos que hagan lo posible para que cuando se reúnan los del “Consejo” iluminen sus cabecitas y les influyan para que sean comedidos en la confección de los Presupuestos para el año 2007 y que se abstengan de llenarse de euforia y su comportamiento sea leal y justo, no sacándose nada de la manga para que los demás tengan que sacrificarse en sus economías particulares para afrontar los dispendios en plan de despilfarro, que en la mayoría de las veces nos cuesta nuestros esfuerzos, total para que luego lo previsto sea innecesario y superfluo (gas).

Quinta petición;

Influyan con sus poderes que se dediquen a estudiar que nuestra carretera GI-540 sea optima para que el tránsito sea fluido y no arriesgado como en la actualidad, como asimismo que se señalice dado que en la actualidad, y más cuando llueve, la señalización de la carretera es totalmente nula, con el riesgo de despistarse y poderse salir de la calzada, con el riesgo que ello comporta.

Sexta petición;

Hagan lo que puedan Majestades, para que nos puedan poner hasta esta Urbanización un medio de comunicación vial mediante un Autobús público, cada hora aunque sea, pero que estemos comunicados de forma optima , como están la mayoría de los pueblos de nuestros alrededor medianamente bien gestionados y procuren que sea sin coste adicional.

Y… nada más Majestades, creemos que si nos conceden lo que pedimos seríamos muy felices y tendríamos lo que nos pertenece y merecemos.

G R A C I A S. de parte de,

Los Propietarios/as del Mas LLuners.”

LA “MEMORIA ANUAL” DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN.

No crean Ustedes que nos queremos referir a la definición de la palabra “MEMORIA” en si, que significa según el Diccionario quiere decir: “Facultad de recordar: ej. a perdido mucha memoria, etc.”.

En absoluto, nosotros nos referimos a lo que está plasmado en la Ley de Sociedades Anónimas, por la que se rige esta Junta de Compensación, dado que de la misma manera que deben de liquidarse los Impuestos correspondientes, como por ejemplo el IVA y otros, también se deben cumplir con las normas de la Legislación que se deben de llevar a cabo guste o no guste y esto quiere decir que en la Contabilidad de la Junta de Compensación, también entra “ la Memoria Contable Anual”, que se debe de facilitar a todos los “socios/Propietarios/as”, con todos los detalles que hayan surgido durante el ejercicio anterior (año), dando plena información de las ejecuciones que se hayan producido durante el mismo, tanto en materia Contable como asimismo todos los movimientos Contables como por ejemplo los Cobros y Pagos é Inversiones si las hubiere y así sucesivamente.

Sabemos que la forma de solicitar este tema es, remitir un escrito al Consejo Rector de la Junta de Compensación de la Urbanización Más Llunés demandandolo, pero… también sabemos que no nos harían ni el más mínimo caso, dando la callada por respuesta y Señores Propietarios/as, estamos hasta los mismísimos c… de que nos devuelvan nuestras cortesías con el más humillante de los desprecios y hasta ahí podríamos llegar, que se queden esos “peleles”, (Persona que se deja manejar por otras) con sus cumplimientos ante el poder establecido, que inclinen las espaldas y se arrodillen ante la Autoridad Ejecutora , despreciando nuestros derechos y conocimientos sobre la Sociedad Anónima , que es la Junta.

Con lo cual nuestras conjeturas al efecto las resumimos así:

<>Que traguen carros y carretas hasta la saciedad.

<>Que silencien los sapos que se tragan cada día por una cosa ú otra.

<>Que guarden silencio de todas y cada una de las manipulaciones que se van ejecutando diariamente.

<>Que se guarden infinidad de múltiples supuestas tropelías, que es lo mismo que… arbitrariedades, abusos, desmanes, injusticias, atropellos, desafueros, denuncias, chivatazos, que es a lo que están acostumbrados.

<>Que se sigan bajando los pantalones ú otra prenda ante el poder establecido y rogar a Dios, que no sea muy g….

<>Que sean lo suficientemente “cobardes” y permitan hacer daño de forma encubierta por carecer del valor necesario para evitarlo.

Todas estas conclusiones no nos las inventamos, todo lo contrario y para que se vea que estamos en la línea correcta vamos a detallar lo que la Ley determina y a partir de aquí que se vea el incumplimiento del Consejo Rector y toda su parafernalia.

Según el BOE número 310 del 27 de Diciembre de 1.989, dice;

Capítulo VII, De las cuentas Anuales, Sección primera.-Disposiciones Generales.

Artículo 172 Cuentas Anuales.-1. Las cuentas anuales comprenderán el Balance, la Cuenta de Pérdidas y Ganancias y la “Memoria”.

Sección Sexta.-Memoria.

Artículo 199.- Objeto de la memoria.-La memoria completará, ampliará y comentará el balance y la cuenta de pérdidas y ganancias.

También existe el Texto Refundido de la Ley de Sociedades Anónimas, Real Decreto Legislativo, 1564/1989 de 22/12/1989, por el cual existen varias circunstancias de gran interés sobre todo lo que determina el Artículo 117, que desarrollaremos en otra ocasión y más si no nos hacen caso, que es lo más seguro.

Ya lo saben Señores/as Propietarios/as, existen normas dictaminadas por la Ley y estas hay que ejecutarlas, otra cosa es que no interese por x o por b, pero hay que cumplir con su obligación y su deber, rechazar el orden establecido que tiene carácter obligatorio es, entendemos nosotros, suicidarse poco a poco y además arrastrar a todos nosotros en el incumplimiento de la Ley

Y de momento eso es todo, en otras ocasiones seguiremos informando sobre esta Ley, que para nosotros es muy interesante por su contenido.

¡RECUERDOOOOO… DE LOS 69.424 M2 DEL AYUNTAMIENTOOOOO…!

Una vez más volvemos a insistir en las parcelas de propiedad Municipal en esta Urbanización, ¿porque motivo?, muy fácil, ¡porque hay las cantidad suficiente de parejas de jóvenes que no tienen la oportunidad de adquirir suelo para edificar su futuro hogar!

Este motivo es suficiente para reclamar que el Ayuntamiento de Bescanó que recientemente ha adjudicado unos pisos en la población. Nosotros creemos que en el Pueblo propiamente dicho se habrá agotado el suelo para construir más pisos, por ello debe tocar ya que el Ayuntamiento estudie la forma de que estas parcelas sean disfrutadas por la juventud que está a la espera de formar su residencia y más aún tratándose de una situación Geográfica de esta Urbanización inmejorable.

No obstante lo manifestado en diferentes ocasiones y visto el resultado negativo, volvemos a decirle al Alcalde que es quien pilota el Ayuntamiento é incitarle a ver quien le pone el cascabel al gato y se decide de una vez dar solución a esta situación que cada vez resulta más incomprensible.

¿Espera el Ayuntamiento (Señor Soy), las próximas Elecciones de Mayo 2.007 para ofrecer esta perita en dulce para obtener votos y luego olvidarse?

¿Tendrá en mente el Alcalde utilizar estas parcelas para conseguir nuevamente la mayoría y con ello manejar el Ayuntamiento a su gusto, capricho e interés propio?

¿Quizás la solución sea que entre savia nueva vivificadora que cambie el consenso político?

¿O bien que los Ciudadanos se den cuenta de que tantísimos años al frente del Municipio no es lo más gratificante para nuestros intereses?

¿Será posible que en la mente del Señor Soy se le hayan cruzado los cables y crea que el Municipio es su Empresa privada?

¡De lo contrario nos perece imposible aceptar esta situación de perenne mandato!

En fin si los Ciudadanos lo quieren así, ¡Bendito sea! Nos aguantaremos hasta que Dios quiera y las situaciones políticas cambien.

INTOLERABLE NEGLICENCIA URBANÍSTICA.

ANOTACIONES EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD N º 3 GIRONA.

Nos vamos a referir a una situación incomprensible que actualmente tenemos todos los Propietarios/as con nuestras casas y parcelas, que seguramente nadie ó mejor dicho la mayoría cree ó ignora la situación de cada uno/a de nosotros/as.

¡El asunto tiene tela!

Nos explicaremos porque de lo contrario todos Ustedes no lo entenderían, dado que el asunto es cuando menos incomprensible por su dejación, negligencia, apatía, desidia, desinterés y por último despreocupación de nuestras propiedades, atentando contra nuestros intereses.

Decimos…

En 7 de Marzo del 2.003, 25 de Abril del 2.003 y 12 de Junio del 2.003, los Señores Secretario del Ayuntamiento, con el Visto Bueno del Alcalde, el día 6 de Mayo del 2.003 por el Secretario el Consejo Rector de la Junta de Compensación de la Urbanización Mas LLunés, con el Visto Bueno del Presidente de dicha Junta de Compensación y por último en 12 de Junio del 2.003, el Presidente del Consejo Rector de la Junta de Compensación del Mas Llunés, todos ellos firmaron sendas Certificaciones al efecto.

Todo ello arrastra cargas de la finca número 375 de Bescanó debido a la segregación y afecta esta finca al Doce por ciento de los Costes de implantación de servicios de Obras de Urbanización, según determina el artículo 81 del Decreto Legislativo 1/90, hasta aquí todo correcto y de conformidad con la Ley , las personas que ostentan los cargos anunciados han sido los que han procedido a que en nuestras propiedades queden las anotaciones Regístrales que figuran de estas cargas en todas nuestras fincas y parcelas.

Ahora bien también se contempla en la misma Ley, que una vez se hayan liquidado los impuestos a que se hacen mención, los mismos ejecutores citados al principio de nuestra información debieran de haber efectuado la anulación de la inscripción que figuran en nuestras propiedades.

Al no haberlo hecho después de haber transcurrido el tiempo suficiente, toda vez que en el último Presupuesto del 21 de Marzo 2.006 relativo al ejercicio del 2.006 con un importe de 63.000 €, (10.482.318 de las antiguas Pesetas), con el concepto de “Despesas Registre Propietat”, no es presentable que sigan sin haber resuelto este tema, cuando la responsabilidad es del Consejo Rector, única y exclusivamente.

De no hacerlo y en todo caso querer cada uno de nosotros eliminar la anotación, vamos a relatar el camino a seguir:

1. Confeccionar una Instancia Legitimada en solicitud de anular la inscripción.

2. Esta Instancia Legitimada debe de pasar por el Notario. (Con el correspondiente gasto al efecto, aproximadamente 10 €).

3. Una vez gestionada por el Notario se debe presentar en la Calle Barcelona número 54- Girona 17002, Delegación Territorial del Departamento de Economía y Finanzas de la Generalidad , Dirección General de Tributos, conjuntamente con el Modelo 600 que existe al efecto, que no constituye coste alguno.(Solo coste del impreso 0,60 cts. de €).

4. También deben de solicitar las correspondientes certificaciones de estar al corriente de pago al Consejo Rector de la Junta de Compensación de la Urbanización , dado que son imprescindibles para presentarlos ante el Notario y los demás Organismos.

5. Una vez resueltos todos los trámites debe de presentarse en el Registro de la Propiedad número 3 de Girona.

Todos estos trámites quedarían en el olvido si los responsables del Consejo Rector actuaran como es debido, de lo contrario estas anotaciones quedarán sin solucionar y pasado el tiempo el que recibirá las consecuencias seremos todos nosotros.

Es evidente que este asunto no impide si algún Propietario/a quiere vender su Propiedad, estas anotaciones no lo impiden, pero… si el comprador futuro quiere que no figure, ya saben, deben gestionar lo que les informamos. En todo caso si alguien no entiende esta anomalía pude dirigirse a nosotros y le informaremos detalladamente.

Y COMO CADA AÑO DESEAMOS A TODOS LOS QUE NOS VISITAN EN LA PAGINA WEB , A LOS QUE NOS CORRESPONDEN CON SUS CONSULTAS, A LOS QUE SON AFINES A NUESTROS CRITERIOS Y EN FIN A TODOS EN GENRAL PROPIETARISO/AS DE ESTA URBANIZACIÓN:

¡¡¡ MUY FELICES NAVIDADES Y PROSPERO AÑO 2.007 !!!

Siguiendo lo prometido en esta ocasión plasmamos las calles del 21 al 29.

3-C/2-C/2-D/3-D.	21	CALLE - GIRONÉS
NUMERO	PARCELA	PROPIETARIO
	1523/1524	FERMIN JOAN GONZALEZ
	1503/1522	NARCIS BURCH PUIGDEMONT
	1519	MANUEL ROMAN POMARES
	1517/1518	MANUEL PALENCIA DE LARA
	1531 A 1515	FRANCESC OSAN GALCERAN
	1580/1581	JORDI RUHI I BASSOLS
	1582/1583	AGUSTIN VIÑETS TOMÁS
	1578/1584	MARIA VENTURA MIQUEL
	1585	ALFONS FRIGOLA MASSO
	1586	TRASPIN 2000 S.L.
	1587	TRASPIN 2000 S.L.
	1588	TRASPIN 2000 S.L.
	1589	TRASPIN 2000 S.L.
	1526	FCO.JAVIER ROYES RUBIO
	1527	ALFREDO BLASCO CHIQUILLO
	1528	RAMON NOGUERA I HOSTA
	1529	MANUEL AIRES ROJAS
	1530/1531	FRANCESC OSAN GALCERÁN
	1559/1560	PABLO LANAO FERNANDEZ
	1561	JOSEFA ALMEDA TARRES
	1590	FRANCESC FALCÓN I ROVIROSA
	1591	FERRAN REDONDO PADILLA
	1592	JOSE PELAO I QUER
	1595	JOSE LUIS HERNANDEZ NÁJERA
	1596	NURIA BURCH MARTINEZ
2 - C.	22	CALLE - LA NOGUERA
NUMERO	PARCELA	PROPIETARIO
	1513	JUAN SERRA MUÑOZ
	1512	EVARISTO ALMARAZ CARRASCO
	2008	TRASPIN 2000 S.L.
	2007	TRASPIN 2000 S.L.
	2006	TRASPIN 2000 S.L.
	2005	TRASPIN 2000 S.L.
	1589	TRASPIN 2000 S.L.
5-C /5-D.	23	CALLE - LA SELVA
NUMERO	PARCELA	PROPIETARIO
	1841	AGUSTIN JIMENEZ ARGUELLES
	1840	VICENTE FERNANDEZ MONTERO
	1839	ELENA ALVAREZ BRUÑA
	1838	ELENA ALVAREZ BRUÑA
	1837	MANUEL PAZOS BUXADERAS
	1836	ELENA ALVAREZ BRUÑA
	1896	JAIME ROVIRA GODOY
	1895	JAIME ROVIRA GODOY
	1885	JUAN VILA FORNÉS
	1880/1881	RAMON TOR MESTRES
3-D / 4-D / 4-E.	24	CALLE - MARESME
NUMERO	PARCELA	PROPIETARIO
	200	TRASPIN 2000 S.L.
	214	TRASPIN 2000 S.L.
	213	TRASPIN 2000 S.L.
	211	TRASPIN 2000 S.L.
	881	TRASPIN 2000 S.L.
	880	AYTO.BESCANO
	879	AYTO.BESCANO
	878	AYTO.BESCANO
2 . F / 2-G.	25	CALLE - MONTSIÁ
NUMERO	PARCELA	PROPIETARIO
	551	TRASPIN 2000 S.L.
	559	TRASPIN 2000 S.L.
	1	TRASPIN 2000 S.L.
	83 A 86	ERNESTO TORRELL LLAURADO
	TENIS	POR DETERMINAR
3-E / 4-E.	26	CALLE - OSONA
NUMERO	PARCELA	PROPIETARIO
	306	TRASPIN 2000 S.L.
	207	JOSEP FONT BAROLES
	208	JOSEP FONT BAROLES
	209	JOSEP FONT BAROLES
	260	TRASPIN 2000 S.L.
	335	AYTO.BESCANO
	334	AYTO.BESCANO
	882	AYTO.BESCANO
	883	AYTO.BESCANO
	884	AYTO.BESCANO
3-B / 3-C.	27	CALLE-PALLARS JUSSA
NUMERO	PARCELA	PROPIETARIO
	1615	MARINA PUIG GARA
	1616	PERE FURTIA PUIG
	1619	MILOC S.L.
	1618	MILOC S.L.
	1617	MARTA ALVAREZ TUDELA
4-B/3-C/4-C.	28	CALLE-PALLARS SUBIRA
NUMERO	PARCELA	PROPIETARIO
	1645/1646	MILOC S.L.
	1647	MILOC S.L.
	1648	TERESA PALACIN SANCHEZ
	1663/1664	TRASPIN 2000 S.L.
	1665/1666	TRASPIN 2000 S.L.
	1667	TRASPIN 2000 S.L.
	1668/1669	TRASPIN 2000 S.L.
	1670	TRASPIN 2000 S.L.
	1671/1672	TRASPIN 2000 S.L.
5-D / 6 -D.	29	CALLE-PLA DE L´ESTANY
NUMERO	PARCELA	PROPIETARIO
	1885	JUAN VILA FORNES
	1886	PURIFICACIÓN GARCIA SANCHEZ
	1887	ANGEL GUIRADO SERRAT
	1897	MANUEL ROMAN PATO ROMERO
	1898	RAMON SALA BRUGUE

La Junta Directiva
de la Asociación de Propietarios
de Vilanna.