CAOS URBANÍSTICO EN MAS LLUNES

Noviembre 2004

Estamos seguros que cuando lean nuestro anunciado, se dirán, ¡ ya está la Asociación de Propietarios otra vez sin ton ni son, tirando contra las Obras!.

Pues miren Señores/as Propietarios/as, tienen razón, salvo que haya algo que lo justifique, y debemos decirles que a nuestro juicio lo hay y lo vamos a someter a sus conclusiones, según nosotros lo vemos, claro.

Nosotros pensamos y lo hemos consultado, que toda Obra Urbana ó Particular, sea grande ó pequeña existe un proceso Reglamentado por la Ley y por lo que vemos en esta Urbanización, se lo pasan por el forro de sus caprichos, el Consejo Rector (nuestros representantes), por un lado y el Ayuntamiento por otro. Inaudito.

Cuando se contrata una ejecución de Obra, se produce (creemos), lo siguiente:

· Adquirir porción de suelo Urbano necesario según el P. P. AU5

· Solicitar permiso del Ayuntamiento.

· Para que te lo concedan, el Ayuntamiento demanda los planos.

· El Arquitecto confecciona los planos según lo establecido en la Zona.

· El Constructor ó Constructores presentan sus Presupuestos a su aprobación.

· Normalmente existe una garantía de los Constructores, en nuestro caso sabemos que se ha cumplimentado

· Se fija también una fecha de comienzo y de final de las Obras. (Si no se cumple existe una penalización por el incumplimiento de plazo). Aquí no se ha cumplido, ni una cosa ni otra.

· Las aportaciones del coste de las Obras deben seguir el mismo ritmo de las certificaciones de las mismas Obras que se ejecuten.

· Las atenciones monetarias pueden ser mensuales, trimestrales o bien lo que se convenga, pero al unísono.

· En nuestro caso se fijo el 20% por semestres avanzado, para garantía de los Constructores durante cinco solicitudes de ir ingresando progresivamente.

De todas y cada una de estas normas unas se van cumplimentando, pero no todas.

Sigamos en otro orden, por ejemplo;

Un Propietario quiere hacerse una vivienda.

1. Demanda el permiso de Obras al Ayuntamiento. Pagar las cargas que determinen, y permiso concedido, habiendo presentado toda la documentación necesaria.

2. Al Arquitecto, encargarle los planos, previo pago.

3. Contratar con el constructor y este según va haciendo, va cobrando, por ejemplo los cimientos, pago, y al siguiente tramo, cubrir aguas, pago, construir paredes, pago, y al siguiente tramo, interiores (enyesar y aplicar la red eléctrica, agua, teléfono, calefacción, etc.) pago final más o menos.

De lo que se deduce que las Obras siempre van por delante de los pagos. ¿Y porqué decimos todo esto?.

No es difícil de comprender, dentro de este mes ó el otro, nos demandaran ya el 20% que corresponde y con el mismo, serán ya el 80% del Presupuesto presentado en la Asamblea que se aprobó desembolsado, y en la próxima Asamblea Ordinaria (allá por el mes de Marzo del 2.005), se demandará el 20% que resta, con lo cual habremos llegado al 100% de las cuotas, aportaciones ó se le diga lo que se le diga.

Nos preguntamos llegado a este punto:

· ¿Ustedes Señores/as Propietarios/as ven en la actualidad una convergencia de los pagos, con las Obras efectuadas en toda la Urbanización, en el día de hoy?

· ¿Creen posible que el cumplimiento de los Constructores van en el mismo sentido que nuestros pagos?.

· ¿En los Presupuestos aprobados nada se dijo de la DEPURADORA, y por lo que hemos visto, está en marcha?. Esto nos preocupa mucho, ya que no pretenderán decirlo a toro pasado. Serían unos insensatos y faltos de moral, aunque ya sabemos que estos Señores/as gestores de esta cualidad están muy faltos, algunos de ellos lo compartieron con M.C.G.

· ¿No tienen Ustedes Señores/as Propietarios/as, la impresión de que las Obras van a un ritmo no natural, después de los días que han pasado desde que se empezó este “baile”?

· ¿Dan la conformidad de cómo se van desarrollando las Obras, por una parte a un nivel y en otras, prácticamente ni han empezado?.

· ¿Esa era la etiqueta que llevaba la AA.VV. en tiempos… no muy lejanos?.

· ¿Tiene sentido esta forma de estar toda la Urbanización patas arriba?.

· ¿Dónde están y se han dejado los principios que tanto han demorado poner “la maquina de tren” en marcha?.

· ¡Como nadie reclama ni dicen nada a los que están en el “fregado” les viene de P.M. y a vivir que son dos días!. En ellos incluimos a cargos políticos, especuladores, constructores, inmobiliarias y un gran ETC., pero lo peor de todo son las manos negras, que todos sabemos y nos callamos, hasta que por un azar, que puede surgir en el momento menos oportunos para el que sea un caso y detrás todas las “mordidas” que puedan existir.

· Insistimos por nuestra parte solo vemos, “cagaditas” por aquí y “cagaditas” por allá, con esto desconcertamos a todos nosotros, dando una impresión de ir haciendo ó esperar por algún motivo, ganando tiempo al tiempo, ya veremos en que queda esta demora inexplicable.

Esperaremos a que nos remitan a su debido tiempo la carta “definitiva”, de la Asamblea del 2.005, y leeremos el “Orden del día”, que por ella sabremos la intención que tiene el Consejo Rector - Ayuntamiento, de colarnos alguno que otro gazapo y se darán a conocer los gazmoños y su política, aunque por mucho que se esmeren, por lo menos a esta Asociación de Propietarios, no conseguirán levantarnos la camisa y endulzar la píldora venenosa que querrán nos traguemos.

Para que no quede en el aire y se diga, que no se saben a lo que nos referimos, diremos los temas que pueden provocar discrepancias en alto nivel.

<>LA DEPÙRADORA. (¡Su construcción y como quedará el pago!).

<>EL GAS. (Las instalaciones Generales y las acometidas, entre otras cosas, que nosotros ya hemos comentado en otras de nuestras páginas WEB, ¡veremos!).

· Esta próxima primavera se cumplirán dos años que empezaron las Obras de la Urbanización y como sea que se planificó el 20% en cinco semestres, esto quiere decir que hacia el verano del 2.005 se terminarán las obras totalmente y entonces empezaremos con el período de cuatro años más de Conservación, para una vez transcurridos el Ayuntamiento se haga cargo de TODO, y… “embolica que fa fort (¡COMO SI AHORA NO LO HACE, YA!).

· Renovación de cargos de todo el Consejo Rector: (Menos el Vocal Tutelar)

· Desde el 18 de Marzo del 2001, que se celebraron las Elecciones y los nombramientos del Consejo Rector este próximo Marzo del 2.005, deberán de celebrarse nuevas Elecciones ó a lo mejor seguirán los mismos que lo han hecho de P.M. y por aclamación todo el mundo dirá amén, para seguir viviendo del momio, salvo que existan “otros”, que digan ¡ahora nos toca a nosotros!, todos sabemos a quienes nos referimos, aunque para estos también habrá las correspondientes “reflexiones”, pues nuestros archivos están repletos de cartas, escritos, denuncias, apelaciones (perdidas, y para recordarlas) y un sinfín de etc. interminables y además cintas gravadas que lo justificaran.

· Nosotros en aquella fecha tuvimos que traducir en el Ordenador el escrito del Acta, toda vez que por el original es materialmente imposible leerlo con facilidad, esta “obra”, la escribió el Sr. Secretario. (Ahí es donde empezó la cosa).

· Hay otro asunto que esperemos no se haya hinchado desde la última relación que proporcionó el Consejo Rector, nos referimos a los “MOROSOS”, que según se ha ido manifestando y vivido en nuestro Presidente injustamente, deben haber varios expedientes de embargo, aunque el resto paguen más ó menos religiosamente, de ser así nos gustaría saber el final del “affaire”.

· Preguntamos no hace mucho, ¿quien era el “Coordinador de Obras de la Junta de Compensación”?, con unos emolumentos, que para no hacer nada, eran lo suficientemente sustanciosos. Veremos de seguir con el silencio que les caracteriza si en el Presupuesto que viene lo camuflan con otra denominación, más o menos creíble. No obstante nosotros de seguir así ya lo encasillaremos y creemos no equivocarnos y esto no es decir por decir.

· Todo esto huele a pútrido, que es tan vieja como la esplendorosa condición humana y que los “Representantes Gestores” hacen gala de ello

VIGILANCIA AUSENTE É IMPRUDENTE.

¿Cuántos años llevamos en estas tierras sin la más mínima asistencia de una Vigilancia Ciudadana que requiere nuestro entorno?.

¿Cuántas veces se han interesado el Ayuntamiento por este servicio?.

¿Quién o quienes nos pueden contestar a estas preguntas y situación?.

¿No debieran de preocuparse los responsables poniendo remedio a tal desaguisado y no esperar a que una fatal circunstancia lo requiera?.

¿Tenemos que tener una serie de casos, con más o menos gravedad para rectificar esta postura y estar alerta entonces?

¿La responsabilidad de los gestores, (que para esto y otras muchas más cosas están) debiera tener imaginación para soslayar esta y otras faltas de la Urbanización ó no?.

¿Se han efectuado gestiones a tal efecto?

¿Si se han cumplido porque nadie sabe nada, o mejor dicho porque nadie informa?.

Esta situación se había planteado hace años y de tanto en tanto, la Guardia Civil hacía ronda por el atardecer, lo habíamos visto los Propietarios, tantas veces como se personaban, pero desde que ya no están, que han sido sustituidos por las Mozos de Escuadra, aquí solo los hemos visto y muy de tarde en tarde en la Masía, ignoramos porque causa, pero a lo que nos referimos (patrullar), carencia total.

¿No se le ocurre al Presidente gestionar este asunto y ponerlo en marcha, y no estar esperando a que le caiga el chaparrón, para luego “salirse por la tangente”, (evitando una pregunta embarazosa dando una respuesta evasiva o cambiando sutilmente de tema), si es que se lo admitimos?.

¿A que se espera a que haya una desgracia con víctima incluida?.

¿Se responsabilizara entonces?. Y una MIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIERDA.

Nosotros abogaremos, denunciaremos y requeriremos a quien sea, para que esto no ocurra, ahora bien de suceder, se lo diremos muy claro, se lo tome como se lo tome, Presidente, ¡átese bien los machos!. ( Para su buen gobierno, según definición del Diccionario, “Prepararse cuidadosamente para afrontar con firmeza una Empresa difícil”).

DESASTRE ECOLOGICO.

Con relación a lo que hemos manifestado, tenemos que añadir debido a la inspección ocular que hemos efectuado, relacionado con la construcción de la Depuradora y al Gas.

No podemos resistirnos a comentar la persistente desatención, falta de cortesía y amabilidad hacia los Propietarios, con los desmontes producidos para conseguir con desacierto o torpeza por falta de habilidad o de suerte, esto para nosotros es un desastre mayúsculo, por eso lo titulamos de esta forma.

De ecológico no se ha tenido en cuenta las medidas para tal fin y no se protege el medio ambiente, habiendo destrozado el contorno, nos explicaremos:

En el mes de Marzo del 2004, en la Asamblea General Ordinaria, se planteó el asunto del Gas, asunto que ni tan siquiera figuraba en la Orden del Día, existió confusionismo y dieron el resultado de aprobado por mayoría, preguntamos ¿Qué mayoría es esa?. ¿La de compadrear entre interesados insignes y tener una actitud prepotente y presumida alardeando de lo que se posee o se es?. ¿Cómo es posible que aprobado en Marzo 2004 en Octubre 2004, ya se han cargado una Montaña y dispuesto a empezar las Obras?. ¡ Han pasado OCHO MESES SOLAMENTE ¡ Y… ¡ ya se han aprobado los permisos, cuando llevamos treintaytantos años y las calles seguían igual de sucias y desasistidas que siempre y no prestar ayuda o asistencia a los que lo necesitaban, negando las sugerencias que se le planteaban y las necesidades en nuestra Urbanización, menospreciando a todos y solamente acercar al sumiso, que se dejase dominar por la fuerza de las circunstancias o por otras personas aceptando, sin cuestionarlos su autoridad y su voluntad ¡, de ser insumiso resultaría para esta Autoridad Municipal rebelde, calificativo que encuadra a nuestra Asociación de Propietarios de Vilanna y además él (Soy) lo sabe.

Con relación a la DEPURADORA, nada decimos pues comprendemos su necesidad, lo único que no estamos conforme, es que el valor económico tan elevado que se vislumbra por lo que sé esta construyendo é instalado nada se diga del coste ni de que forma se ha conseguido el valor monetario, aunque nos esperamos el apuntarse “la medalla correspondiente”, cuando por Ley está estipulado su Construcción y su atención económica, por parte de la Administración, Agencia Catalana de Aguas (ACA) y el Ayuntamiento de Bescanó, editó un folleto que así rezaba, con lo cual nosotros no nos inventamos nada, haber si ahora se dice aquello “donde dije digo, digo Diego”.

Quedara todo resuelto en dos horas ó tres de la Asamblea y ya está, Ustedes si piensan esto no tienen perdón de Dios y además denotan una falta de comunicación con los Propietarios y un mucho de insensatez.

POZO PROPIEDAD DE LA JUNTA.

Los que hayan pasado por el mismo, habrán observado que tal como se ve, la sensación es que la Empresa “Prodaisa”, es la que a aportado “todo”, para que el Pozo haga el cometido para el cual se hizo.

Pues miren, (siempre tenemos que volver a los mismos) Señores componentes del Consejo Rector y su Presidente a la cabeza, a nosotros nos tocan muchos los testículos que en una de las puertas se haya puesto una pegatina con el anagrama y el nombre de “Prodaisa”, hasta ahí podríamos llegar.

Encima que hemos pagado el Pozo con nuestro dinero (el de todos).

Que no hay ninguna condición estipulada ni contratada con esta Empresa, salvo la gracia divina del “DIOS SOY” para beneficiarse de forma inmemorial.

Que el agua se extrae la cobran como la cobran y los márgenes Comerciales se reparten de la forma que sea y los Propietarios sin enterarse.

Los Beneficios preguntamos ¿DÓNDE ESTAN Y COMO SE HAN EMPLEADO?.

Hasta que no lo aclaren estas dudas existen y además alguien se esta FORRANDO, con nuestros esfuerzos.

Al final por nuestra parte vemos que con este “hacer”, se tendrá que acudir a una intervención Judicial para desentrañar, tanta anomalía, a nuestro juicio por supuesto. Otra cosa sería de saber algo en concreto, ya lo hemos dicho en otras ocasiones, “de cabeza al Juzgado de Guardia” y sálvese quien pueda.

Para acabar exigimos que se ponga un letrero de demuestre que el POZO es nuestro y de nadie más, guste o no guste, esto es así, los Propietarios tenemos unos derechos que a nuestro juicio nos son arrebatados.

Cordialmente.

La Junta Directiva de la

Asociación de Propietarios

de Más Llunés.