Julio / Agosto 2004
En esta ocasión empezaremos por recordar una serie de circunstancias que están ocurriendo en estas benditas tierras, de la que es Señor Feudal el que siempre ha decidido sobre nuestros destinos que si Dios no lo remedia, tenemos para años de dominio en nuestras vidas, lamentándolo durante el tiempo que transcurra, hasta que por algún motivo especial se cambie y este personaje que nos tiene a su entera disposición, en contra de algunas de nuestras voluntades, desaparezca.
Tal como rotulamos nuestra página vamos a dar cuenta de los casos variopintos como por ejemplo:
( Ponemos la lista y Ustedes eligen a su gusto)
AMORTIZACIONES.
CALLES URBANIZACION.
CARRETERA G - 540.
CORREOS BESCANO.
DEPURADORA MAS LLUNES.
ENCUESTA AYUNTAMIENTO.
GAS (Su Instalación).
OBRAS.
PRESUPUESTOS.
AMORTIZACIONES.
Se estipuló en Asamblea General que se abonarían durante 5 (cinco) semestres a razón del 20 % cada 6 (seis) meses, el pago de cada una de nuestras aportaciones y según los metros cuadrados de Propiedad de cada uno de nosotros.
Según estos parámetros en la actualidad se eleva ya por estos conceptos al 60% de la totalidad, pagados por la mayoría de los Propietarios, que por nuestra parte celebramos, por varios motivos, aunque el principal es porque coincide con nuestros principios de que cada uno debe atender sus responsabilidades y el que nó debe asumir la reclamación vía Judicial, aunque los actuales Regidores eran contrarios a tal actuación, lo que ocurre que ahora que son responsables y tienen el problema encima han tenido que asumir los criterios del anterior Tesorero que mantenía esta tesis de cumplir y luchó hasta lo indecible para llevarlo a cabo, ¡ como cambian los tiempos, verdad !.
No obstante lo que planteamos también es verdad y esto lo esta manifestando bastantes Propietarios, que las Obras no ven reflejado en las mismas lo que se está haciendo, más claro, que van por debajo de los pagos y no guardan relación con lo aportado. Dicho de otra forma, si se ha pagado el 60%, la pregunta es la siguiente. ¿Van las Obras al mismo ritmo que el porcentaje (60%) pagado?.
¿Es necesario tener toda la Urbanización en jaque?.
¿No se habrán abierto demasiados frentes a la vez?.
¿Acaso se ha hecho así por la incapacidad de algunos por falta de comprensión, para que parezca que toda la Urbanización están en activo sus Obras según el Plan Parcial AU 5?.
¿Porqué el Consejo Rector no ha redactado ya una hoja Informativa explicativa y razonada que aclarase estas y otras incógnitas?.
¿Porqué tanto mutismo y silencio administrativo?.
¿En qué emplean sus horas de dedicación?.
¿Porqué esperar a la Asamblea General Anual y cuando llega, si hay algún problema de exposición (Gas) se omiten estos informes que pedimos?.
¡Acaso hay alguien del Consejo Rector, que esto no le gusta y tiene la suficiente influencia para que no se ponga y todos el resto traguen sin decir esta boca es mía!.
¿Se sabrá algún día?. Hay que ser astuto no prostituto. Y…¡Por la valentía que se demuestra hasta ahora, NO!.
Nosotros calculamos aproximadamente, que deberemos estar las obras sobre el 45 ó el 50 %, como mucho y este estado no es el que debiera, toda vez que en la próxima Asamblea del 2.005 irá en la Orden del Día, la petición del 20% que corresponderá a dicho año, con lo cual ya estaremos con el 80% prácticamente pagado siguiendo como hasta ahora, y mucho tendrán que agilizar los Constructores la marcha, sin perder de vista que estaremos en Otoño/Invierno cuando se produzca esta situación.
En realidad los Constructores deberían ir por delante de nuestras aportaciones y no al revés, como esta sucediendo ahora, de no ser así q ue lo demuestren mediante información por escrito a todos nosotros.
CALLES MÁS LLUNÉS.
Por los trazos y bordillos de las calles que ya se han trazado, hay una verdadera preocupación entre todos nosotros, nos tienen asombrados.
De aparcar dos coches, uno a la derecha y otro a la izquierda, queda virtualmente imposible circular con fluidez y menos dos coches en sentido opuesto, ello obligará a que se aparque con un gran sentido de buen Ciudadano en una sola dirección, que no acceder a ello y comportarse in-cívicamente (lo más habitual), los problemas serán incalculables. Piénsenlo y busquen la solución, que según nuestro criterio solo hay una, y plantearla a los usuarios.
Independientemente de este problema, que ya es gordo, hay otros que ponemos a juicio de todos, preguntamos.
¿Qué ó quien ha determinado hacer estos desniveles exagerados en algunas parcelas?.
¿Qué deberá hacer los Propietarios afectados con sus parcelas cuando vayan a construir y se encuentren con estos desniveles y no le han informado?.
¿Por qué estas decisiones solo se han tomado de forma unilateral?.
Por nuestra parte creemos tener una solución más o menos a este desaguisado pero nos la reservamos, por considerar que no sería aceptada sino todo lo contrario, por tanto esperaremos a las mentes privilegiadas que tenemos en el Consejo Rector y veremos el resultado.
Con respecto a las aceras, ya dijimos en otra ocasión nuestros criterios, insistimos nuevamente en la casi inexistencia de las mismas aunque en otros casos sean exageradas.
Por cierto, ¿han visto Ustedes el folleto de la Generalidad, sobre Incendios en las Urbanizaciones en su segundo dibujo?, pues ahí tienen lo que nosotros pedimos ya muy lejano en una de nuestras páginas, no eran tonterías lo que reclamábamos y reclamamos, la señalización en los puntos más estratégicos de la Urbanización.
CARRETERA G – 540.
Esta Carretera, mejor dicho, nuestra carretera, (para los que no lo saben, es la carretera que va de Estanyol hasta el cruce de la carretera de Anglés) carece de toda garantía de circulación, carece de señalizaciones suficientes en puntos concretos, carece de anchura suficiente y además teniendo en cuenta que más adelante vivan más personas en la Urbanización quedará desfasada, carece del pintado lateral y central ideal, carece del firme necesario con el tránsito que conlleva y las demasiadas curvas sin visibilidad, de haber un accidente mortal lo lamentaremos y ¿quién será el responsable por no poner solución?, si sucede, en parte el Presidente del Consejo Rector que haya, si no se soluciona antes, por tanto carece en fin de todas las garantías de circulación.
Es evidente que este problema no se le puede imputar al Consejo Rector actual pero . . . no es menos cierto que, ya que nos representan a todos los niveles a los Propietarios en otras circunstancias, debiera de tomar la oportuna nota y reclamar ante las Autoridades correspondientes y exigir todas y cada una de las necesidades a que tenemos derecho.
Con los Propietarios que somos y la carencia que han dedicado las Autoridades en materia de ocupación a la Carretera G-540, hora es ya que alguien se ocupe, ya que el Ayuntamiento se preocupa de su carrera Central del Pueblo, de las Rotondas, de la carretera de Estanyol, etc. etc. y se inhibe y dejará que se resuelva sin su colaboración la nuestra.
Es lamentable y desdeñable que nuestra primera Autoridad Municipal, solo se preocupe de la Urbanización, en aquellos casos que él pueda sacar un provecho material y crematístico ó político (votaciones).
Nuestros representantes del Consejo Rector debieran de reclamárselo y por el contrario le hacen toda clase de parabienes que sean hasta límites de la postura rastrera y llena de sometimiento sin medida.
Queremos hacer presente que esta Asociación hizo una denuncia de la carretera
G - 300 y las Autoridades nos contestaron a nuestra petición favorablemente, ahora esta pendiente que cumplan, de lo contrario insistiremos, pues por esta misma causa ese Consejo Rector, puede y debe hacer lo mismo.
El problema de la G – 540 creemos corresponde más al Consejo Rector que a esta Asociación y por tanto denunciamos en esta página WEB y de no tener ó ver respuesta, lo haremos nosotros una vez hayamos agotado el trámite lógico.
¡AHÍ QUEDA EL PROBLEMA, SOLUCIÓNENLO!.
CORREOS BESCANO.
Resulta impropio que tengamos un Servicio de Correos a nivel de República Bananera y no nos referimos a los empleados precisamente, todo lo contrario, su atención personal es magnifico y el trato admirable, a lo que nos referimos es a las instalaciones y al horario.
Primero, referente a las instalaciones realmente son de pena, entrar en la Oficina de Correos deprime su estado ambiental y llegado a este punto es necesario recordar la promesa del Alcalde de hace ¡SEIS Ó SIETE AÑOS!, QUE LES PROMETIÓ UNA INSTALACIÓN MÁS DIGNA, y esta promesa, como siempre ha quedado en el baúl de los recuerdos.
Creemos que el horario tampoco se ajusta a las necesidades de la Población, ya que tener abierto al público de 8 a 10 de la mañana, de lunes a viernes, resulta hoy en día de muy corto espacio de tiempo, dado que en muchas ocasiones lo de hoy debes dejarlo para mañana, amén de tener que planificarlo dado el horario, en otros pueblos resulta más accesible acudir por tener una franja más amplia de asistencia.
No se podría ampliar este Servicio de signo Aldeano y ampliarlo debidamente.
Creemos que el Alcalde debiera requerir a quien corresponda y solicitar unos servicios para que los Ciudadanos tuviésemos una amplitud de prestaciones de los mismos.
DEPURADORA MÁS LLUNÉS.
Por nuestra parte ya en Noviembre del 2003 hicimos unos comentarios y sacamos unas conclusiones con referencia al título que mencionamos y trasladamos lo que el Ayuntamiento de Bescanó declaró en su Hoja Informativa del momento, no obstante queremos insistir en el tema dada la trascendencia económica que nos puede representar en nuestros bolsillos, sino estamos alerta de nuestros derechos y lo que está Legislado a estos efectos.
En la actualidad ya se están moviendo las tierras donde se va a ubicar la tan cacareada "DEPURADORA", que por otra parte entendemos que es primordial para el bienestar de todos, los que vivimos en Más Llunés y los que reciben nuestras aguas residuales
Esta postura es respetada y creemos imprescindible que se lleve a cabo, ahora bien no a cualquier precio y este vaya única y exclusivamente a nuestra costa.
Existe, según informó el propio Ayuntamiento que el coste, elevado de por sí, la Generalidad a través de la Agencia Catalana de Agua (ACA), Organismo que gestiona este evento, se puede conseguir solicitándolo debidamente el coste que pueda representar, o bien la aportación en calidad de subvención que el Estamento correspondiente tenga Legislado, de esta forma evitaremos en lo posible la mordida como es habitual en estas situaciones.
Ustedes se preguntaran ¿pero… quien debe hacer estas gestiones y donde ó como?. Es muy fácil, tenemos y disponemos de un Consejo Rector y unas personas en diferentes cargos en el mismo, con más o menos capacidades personales, pero para lo que nos ocupa, creemos que su nivel intelectual da para ello, de no ser así, ¡ apaga y vámonos! .
Resumiendo el Consejo Rector en pleno debiera de tomar cartas en el asunto y dedicarse de lleno a conseguir un resultado satisfactorio y que no nos "CUELEN" un gol por la escuadra y tener que pagar todo solo nosotros. De ser así sería bochornoso y escandaloso que nos crucificaran y por nuestra parte aceptarlo, aunque con los casos que vamos viviendo y las personas que lo han consentido, mucho nos tememos que se hará lo que quiera el gran "BUANA".
No nos valdrá que se ponga en la "Orden del Día" de la Asamblea General Ordinaria del próximo año 2.005 y se toque de pasada sin profundizar y desarrollar, para que parezca que todos están de acuerdo y se diga ¡ cómo se aprobó en Asamblea…!, sería una manipulación falaz, como siempre se hace en esta Urbanización ¡ Cuidadito !
ENCUESTA AYUNTAMIENTO.
La idea es fantástica, genial, progresista, moderna, capaz, abundante en datos, pero… Señor Regidor, ¿se cree que los demás Ciudadanos somos tontos ó qué?. ¿Piensa que los demás no tenemos capacidad de comprender su trasfondo?. ¡Solo le falta a ese Organismo que les digamos todo lo que pensamos y sentimos a todos los niveles, como si fuésemos unas "beatas" a su confesión ante un Sacerdote?.
Vamos a ver, de que va a servir esta chuminada intelectual para los que sean tan incautos que contesten sus preguntas, no sería mejor que muchas de las preguntas que se hacen, Ustedes que tienen el "poder", resolvieran las necesidades para que no se denotasen su falta.
No obstante si algún Ciudadano lo contesta que sea para bien y el Ayuntamiento haga su "Agosto", con los datos y actúe según sus capacidades y destino aprovechándose una vez más de la buena fe de los Ciudadanos.
El Diccionario define este tema como "curiosear", mejor dicho, explica, ocuparse en averiguar lo que alguien hace ó dice, o bien procurar sin necesidad y a veces con impertinencia, enterarse de algo, y por último, "fisgonear".
GAS (Su Instalación).
Hemos tenido información directa de la Empresa "Energía Serveis" Cepsa-Gas, como consecuencia de la carta dirigida a todos los Propietarios, que tengan vivienda, haciendo la discriminación de los que solo tienen Parcela, a estos solo les corresponde pagar la instalación General, el armario de Obra no entra.
Como consecuencia de ello, deducimos unas conclusiones nada favorables a darse de alta ó decidir instalar esta forma de consumo hogareño, de las instalaciones, canalizado y conexiones del gas, según los datos aportados por la Compañía, deducimos lo siguiente;
Coste de la Acometida a pie de parcela (armario de Obra), 346 €. ( 57.570,-- Ptas), con Iva incluido.
Coste de alta 226 €. ( 37,270,-- Ptas.), con Iva incluido.
Coste de Instalación de pié de parcela a la cocina ó casa, aproximadamente a razón de 34´60 €. ( 5.666,-- Ptas.), por metro lineal. Dando una referencia para mayor entendimiento, si calculamos una distancia de 15 metros, ascendería a una 510´86 €. ( 85.000,-- Ptas-).
Coste Presupuesto Febrero 2.004 667´48 €. ( 111.059,33 Ptas.), presentado en Asamblea.
El total en números redondos el Coste total a cada Propietario asciende a 1.803´03 €. unas ( 300.000,-- Ptas).
Lo que hemos comentado se refiere a los Costes, ahora nos vamos a referirnos a las Instalaciones Red en la Urbanización con carácter General.
Independientemente de lo comentado, decimos por nuestra parte la opinión que tiene esta Asociación con relación a la instalación de las tuberías en la vía pública que según informes y comentarios se van a instalar por la parte central de las calles, derivando a lado y lado de las mismas lo que precise en su momento el futuro usuario, no los que ya tiene casa y lo soliciten.
Nos preguntamos llegado a este punto;
¿Qué ocurrirá cada vez que un nuevo Propietario se dé de alta?.
¿Se abrirá la calle cada alta?.
¿No olvidan Ustedes las parcelas que están por construir viviendas?.
¿Han contado las veces que las calles tendrán que abrirse?.
¿Tienen en cuenta Ustedes la "burrada" tan enorme que es esta postura?.
¿Cómo es posible que su imaginación no funcione?.
No queremos presumir de Técnicos pero nos parece un absurdo y estar machacando las calles y el asfalto continuamente, por las altas una barbaridad.
Rogaremos a Dios que hayan pocas altas que por las trazas, son lo que parece que va a suceder dado el gran desembolso económico que se debe hacer.
OBRAS.
Desde estas fechas y según lo que se ha venido desembolsando cada uno de nosotros, hemos alcanzado ya el 60 % del total de la Amortización del Plan Parcial AU 5.
Las Obras que se hacen, sean Públicas ó Privadas, siempre van por delante de los pagos ó entregas a cuenta, en nuestro caso es al revés, se vislumbra que estarán sobre el 45 ó como mucho al 50 % de las mismas, como ya hemos dicho, por tanto debieran de estar por encima del montante que hemos desembolsado, nos parece más equitativo que nuestros pagos vayan por detrás de las Obras al contrario de lo que en la actualidad parece.
Es cierto que toda la Urbanización está "patas arriba" y no hay rincón por levantar, nos parece un tanto exagerado pues no se ve una efectividad latente.
Tocar muchos palos a la vez el resultado, creemos no será el más optimo, salvo a los que dirigen las Obras se le haya ido la "olla", con el fin de contentar alguno que otro "cernícalo" de los que poseemos en esta Urbanización.
Como sea que nadie informa del AFER de las Obras, nadie cuenta de cómo se desarrollan las mismas, nadie informa de manera fidedigna, ningún informe veraz se nos hace llegar a los "paganinis", es por este motivo que las conclusiones que sacamos no sean la realidad, aunque esto no es motivo para que nuestras conclusiones no tengan fundamento, a pesar de algunos de los entendidos piense lo contrario y apele a decir que aquí hay mucha demagogia.
Estaríamos de acuerdo siempre y cuando, alguno de los que nos representan no vayan diciendo una cosa hoy y al día siguiente lo contrario, de ser así, que lo es, la demagogia se puede aplicar a los "entendidos" que la utilizan para descargarse sus responsabilidades al no tener argumentos suficientes y sí distorsionar la realidad.
PRESUPUESTOS.
Nos gustaría saber quien es la persona que desempeña la Coordinación de la Junta de Compensación, que figura en el Presupuesto último, con una dotación económica, de 700.000,-- Ptas. (41.760 €), cual es su verdadero trabajo, que coordina, quien lo ha nombrado y para qué, donde figura y aparece este personaje en los Estatutos, ¿como se ha producido esta determinación?, ¿a quien se beneficia?, ¿cobra por Coordinar, por callar o por compensar sus indulgencias?.
Pagamos también a nivel profesional según el mismo Presupuesto a dos Arquitectos, ¿porqué?, acaso es porque el Arquitecto Técnico de Dirección de Obra (para nosotros el Aparejador), es por un casual el hermano del Señor Bosch.
Que el Arquitecto perciba 10.500.000,-- Ptas. (62.928 €), que consideramos bastante, pero vale, pero que…¡ el Aparejador (perdón Arquitecto Técnico de Dirección de Obra), cobre lo mismo, pues miren no, vale !.
Haciendo una similitud de estos ejecutivos, es el mismo caso que un médico de Cabecera cobre igual que un médico Especialista de determinada rama, por favor tiene que haber una diferencia ¡oh no!. Todas estas anomalías ó favoritismos es en definitiva porque del Consejo Rector nadie se preocupa, ni de este asunto, ni de ninguno, todo se aprueba, nadie pone trabas a nada y el resultado es el que tenemos, estas Obras según para quien serán una bicoca y para nosotros una sanguijuela.
Nuestros intereses no son vigilados y por tanto nuestros gestores no se merecen los beneplácitos al contrario, se les deberán pedir responsabilidades, aunque conociendo el paño ya estarán pensando en hacerse un homenaje y ponerse la medalla de que ellos han conseguido llevar a cabo la puesta en marcha de la Urbanización, sin tener en cuenta nada de lo que otros han luchado.
De todas formas esta es la causa que el Presupuesto General haya ascendido un 50% más que lo que en principio se calculó y que fue torpedeado y criticado por los que ahora comparten responsabilidades, como nadie reclama, nadie denuncia, nadie se queja, pues vale, un pequeño matiz, nadie no, esta Asociación, a denunciado, a recriminado, a reclamado, a demostrado errores de las cuantas presentadas, en fin, por lo menos se ha dicho y quedará en la moviola, aunque sea solo eso, ya que el resto del personal se queda en la inoperancia y si así lo desean, nosotros lo respetamos aunque no lo compartimos.
Otro Presupuesto que realmente ha sido mal gastar ó mejor dicho no saber planificar, es el de Conservación y Mantenimiento (Cinturón corta fuego).
De que ha valido gastarse los millones en esta Inversión si ahora estamos igual que cuando se empezó, no nos ha valido para nada el gasto que se invirtió, en la actualidad la vegetación esta al 50% de cuando se empezó hace año y pico, quiere decirse que a la vuelta de este Otoño el gasto ha sido pueril volvemos a tener el peligro de incendio, por no haberlo echo a conciencia.
¿Por qué a sido esto?, se cortó a saco y ahí queda eso, es evidente que no se ha previsto nada, se dejó en manos de unos y otros y el resultado es el que tenemos los expertos debieran de haber actuado con un horizonte más amplio. ¡Hemos derrochado el dinero que solo ha servido para que "alguien" se haya beneficiado por su trabajo, esto lo entendemos, pero otros por la mordida!.
Se han recaudado entre 15 y 20 millones para la atención de Conservación y Mantenimiento y hasta ahora solo se ha invertido, y de que manera, en el Corta fuegos a este paso tendrá que llegar un día que se les deba decir, la situación exige una intervención urgente y aclaratoria, porque no se piense alguno de los actuales responsables que se nos va a olvidar todas estas anomalías y ausencias de informes y aclaraciones ausentes.
Nos despedimos en esta ocasión y aprovechamos para desear a los que nos visitan un Verano y Vacaciones lo más satisfactorias que puedan y en Septiembre volveremos, esperando tener que reconocer que en muchas de las cosas vamos equivocados, sería señal de que todo va funcionando. ¡Lo dudamos no obstante!.
Cordialmente.
La Junta Directiva de la
Asociación de Propietarios
de Vilanna.
