ALTERACIONES DE PRESUPUESTOS, PARA URBANIZAR

Mayo 2002

Posteriormente de haber insertado los datos en nuestras páginas que figuran en las mismas, "¿Hay Justificación a los Porqués?" y "Cuadro Comparativo Presupuestos Desglose por Etapas" así como "Análisis-Financiero", sabemos de una rectificación que trastoca, todos los datos que se facilitan en las citadas páginas, nosotros consideramos que este "cambio", da la impresión, o pretender hacer ver la falta de nuestros conocimientos, a los temas en cuestión, y esto Sres. Propietarios ni lo admitimos, ni tan siquiera tienen validez verídica, aunque para ello, hay que demostrarlo, ¡AHÍ VAMOS! :
1ª Etapa - 162.763,72 M2. : 314.745.125,40 Ptas. = 1.933,75 Ptas. M2.
2ª >> 133.348,00 >> : 276.422.988,42 >> = 2.072,94 >> >>
3ª >> 131.172,39 >> : 258.365.123,96 >> = 1.969,66 >> >>
4ª >> 237.594,14 >> : 470.429.748,69 >> = 1.979,97 >> >>

Totales 664.878,25 >> 1.319.962.996,47 >> = 1.985,27 >> >> Promedio

Desglose, comparativo, del valor por M2.
La 2ª Etapa valor M2. 2.072,94 Ptas.
La 4ª Etapa valor M2. 1.979.97 Ptas. menos que la 2ª, Ptas. 92,97
La 3ª Etapa valor M2. 1.969,66 Ptas. menos que la 2ª, Ptas. 103,28
La 1ª Etapa valor M2. 1.933,75 Ptas. menos que la 2ª, Ptas. 139,19.

¿Están conformes Udes., con estos desajustes?, nosotros, no. Comentamos:
¿Cómo puede ser que, si la 4ª Etapa, tiene 237.594,14 M2, y la 3ª tiene 131.172,39 M2, la diferencia por M2. sean solo, 10,31 Ptas. más por M2, y los metros entre una y otra sean 106.421,75 M2 la 3ª, menos que la 4ª ?.
¿Cómo puede justificarse, si la 4ª Etapa, tenga, como hemos dicho 237.594,14 M2, y la 1º tiene 162.763,72 M2, la diferencia sean 46,22 Ptas. menos por M2, y los metros entre una y otra sean 74.830,42 M2 la 1ª menos que la 4ª?.
¿Qué razón existe, o para que la 4ª Etapa tenga 237.594,14 M2, y la 2ª tenga 133.348,00 M2, la diferencia por M2. son en este caso 92.97 Ptas. menos por M2. que la 4ª y los metros entre una y otra 104.246,14 M2. la 2ª menos que la 4ª?
¿Cómo es que si la Etapa 2ª y 3ª, tengan más ó menos los mismos M2., la diferencia en el Coste sean de Ptas. 103,28 Ptas. por M2.

Comprendemos, que todos estas comparaciones podrán ser cuestionadas, por supuesto, pero nosotros con ello solo pretendemos alertar a todos los Propietarios de que independientemente de lo manifestado en la Asamblea, el silencio "absoluto", no beneficia a nadie, pero sí perjudicará a la larga a nuestros bolsillos.

Datos anteriores:

Anterior Presupuesto en el Plan de Urbanizar Ptas. 1.366.559-348,00 por Etapas.
Actual (rectificado) >> >> Ptas. 1.319.962.996,47 >>
La diferencia es de 46.596.351,53 Ptas. inferiores al anterior, digan lo que digan, esta causa nos sirve de satisfacción, por lo menos se ha conseguido ajustar los importes, ahora bien, lo que no tiene desperdicio, es la gran falta de interés manifiesto por el Tesorero y su cercano Presidente, que son eminentemente perfectos en sus cargos, y que no conseguirán justificarse, aunque lo pretendan. Si esto es una pequeña modificación administrativa, nos preguntamos, ¿Qué pasará más adelante con estas mentes privilegiadas, cuando se ponga en marcha el Urbanizar, con el rodillo de la Casa Consistorial a su favor, habrá ALGUIEN para pillarlos?. Nos venden una moto sin motor, esto es de ser indigente.

Antes que todo, queremos dejar muy en claro, que todo esto no es para ir en contra de que no se solucionen nuestros problemas de Urbanizar, nosotros estamos en contra de la forma en que se desarrollan los temas y tal como se ejecutan, que es autócrata y prepotente, sin tener en cuenta a los demás, abusando de la pedantería, de los cargos.
Dicho esto, pasamos a comparar las Parcelas de 800 m2, en su Coste Total.
(Por favor estúdienlo bien, el siguiente caso lo requiere).

1ª Etapa - 1.933,75 Ptas. M2 = 1.547.000,-- valor total
2ª Etapa - 2.072,94 >> = 1.658.352,-- >>
3ª Etapa - 1.969,66 >> = 1.575.728,-- >>
4ª Etapa - 1.979,96 >> = 1.583.968,-- >>

¿Fácil verdad?, ¡Pues no Sres. no!:
La 2ª Etapa tiene un coste de 1.658.352,--
La 4ª Etapa >> 1.583.968,--, 74.384,-- Ptas. menos que la 2ª.
La 3ª Etapa >> 1.575.728,--, 82.624,-- >>
La 1º Etapa >> 1.547.000,--, 111.352,-- >>

Si multiplican 800 M2 X los importes reseñados, serán:

4ª Etapa 92,97 X 800.00 M2 = 74.384,-- Ptas. menos que la 2ª.
3ª Etapa 103,28 X 800.00 M2 = 82.624,-- Ptas. >>
1ª Etapa 139,19 X 800.00 M2 = 111.352,-- Ptas. >>

Comparando estos importes llegamos a la conclusión siguiente:

En las listas facilitadas, por el Técnico hace un año aproximadamente, con la aprobación del Consejo Rector, que se supone revisaron las mismas, donde se reflejaba, Superficie Total, 664.878,31 m2, equivalente al 100%, Cuota de Urbanizar Total 811.776.000,--, según el Plan Parcial, con todos los datos de Registro de la Propiedad, la Parcela de 800 M2., tenía un coste de 976.567,-- Ptas. en Total, con un coste de 1.220,70 Ptas. M2, ahora, con los datos anteriores, esta misma Parcela de los mismos M2., cuesta 1.558.216,-- Ptas. en Total, con un coste de 1.985,27 Ptas. M2, que equivale a un aumento del 59,60%.

Otro asunto que nos preocupa y que no tiene ni la más mínima explicación, es el concepto del Presupuesto de "Conservación y Mantenimiento", ¿Conservación de qué? y ¿Mantenimiento de qué?, seguramente se referirán a la conservación de lo que se rumorea, a que se gastan en esto, en aquello, en cubrir determinadas situaciones, celebrar algo, atender a diferentes personajes, en fin a lo que sea, ahora bien, ¿Han visto Udes. como están las Zonas verdes que dependen del Consejo Rector? Ya hay una zona destinada a instalar los contenedores de las Basuras y Trastos Viejos y no se han llevado a cabo ni tan siquiera a limpiarla de la maleza existente. No nos vale que se argumente que cuando se empiece a Urbanizar, ya se pondrá en práctica, cuentos chinos, Sres. Rectores. Nada tiene que ver una cosa con la otra, en todo caso se podría argumentar que ese trabajo ya estaría adelantado. ¿Hasta cuando piensan presentarnos Presupuestos y Presupuestos, año tras año y no hacer nada en absoluto. Sres esto es ¡DEMENCIAL!. Ya llevamos por lo menos 10.000.000,-- millones en este asunto y los Rectores sin mover ni un milímetro, eso sí, tramarán que el dinero está en el Banco ó Caja, pero para esta salida, creemos, ¿no estaría mejor en nuestros bolsillos de momento, para luego desembolsarlo?, y no como en la actualidad.

Si todos los Propietarios están conformes con esto, apaga y vamos, esto más bien parece un gesto de "trileros" y creer que somos todos unas gallinas cluecas, con una mano nos dan todo ó casi todo y con la otra nos escamotean.

Esta Asociación, invita a quien esté de acuerdo con nosotros a poner las cosas en su sitio, en caso contrario, esperaremos a las reacciones naturales y si todos aceptan, por nuestra parte seguiremos con nuestros criterios.
Hemos consignado los importes con Ptas., por creer que están más familiarizados que con los €, no obstante el cálculo tampoco es tan difícil. Y segunda causa, determinen Udes. donde radican cada etapa, por mediación de la lista que figura en el Plan de Urbanizar, verán estos cambios a las Etapas reseñadas, no comprendiendo lo que ocurre con la 4ª Etapa, y los interesados ¡CALLAN, Y A SABER PORQUÉ!. En cambio la 1ª, es al privilegiada.¿Saben quien vive allí?.

Entendemos que tanto ¡ROLLO!, tanto ¡NUMERO!, tanta ¡COMPARACIÓN!, sea molesta y no solamente así, sino hasta tan ¡CANSINA!, pero... nuestros queridos Propietarios, nosotros estuvimos aguantando pacientemente, "La Santa Cena" (Consejo Rector) y la verborrea justificativa del Alcalde-Presidente, que por cierto no venía a cuento, dado que lo según la orden del día era informar ampliamente de los temas, no hubo, NI UNA EXPLICACIÓN, NI UNA REPLICA A NADA, hombre eso tiene un mérito considerable a los ojos de los mandamases, eso es una victoria para celebrarlo, a bombo y platillo, como creo que harán, faltara más. Estando todo el mundo conforme y nadie decir esta boca es mía, harán lo que nos dé la real gana, al fin de cuentas lo que diga la Asoprovilanna, eso, no tiene importancia, son unos Impresentables, no, Alcalde-Presidente, "como en antaño", a otra Entidad (AA.VV.). En el Consistorio lo que interesa, es "marear la Perdiz", que hay muy buena "gente". (La buena gente, son los que "pagan y callan").

Pues miren Sres. ¡no hay criadillas suficientes para hacernos callar!, nosotros diremos siempre la verdad, (nuestra, claro), siendo insobornables y si alguien se molesta es porque su conciencia no estará lo suficientemente tranquila, faltándole, eso ¡Criadillas!, para que de cara a cara discutirlo, pero... eso, ni se lo pueden imaginar, no va con su estilo, ni con su talante (taranná), lo suyo es bajo mano y que no se cumpla nada, sea lo que sea, va con la misma persona y su forma de ser.

Llegados a este tema que comentamos, vamos a reproducir para conocimiento y efectos de todos Udes, una anécdota que surgió en una visita domiciliaria. Pasó, en el domicilio de nuestro Presidente, la esposa de un personaje muy conocido en la Urbanización, le dijo a la esposa del Presidente de esta Asociación, palabras textuales, (y si mentimos, sugerimos a la persona mencionada que aclare, cara a cara lo que vamos a reflejar) "mi marido está encantado con el suyo, porque dice verdades como puños", a este respecto, decimos, que la Junta Directiva de esta Asociación, es su lema, decir las verdades, otra cosa sería, ir en contra de nuestros principios, sabemos que somos minoría pero "selecta".

Al hilo de estos "dimes y diretes", también han llegado a nuestros oídos, que ahora las "prebendas" de las que disfrutaba nuestro Presidente de esta Asociación, según manifestaron, al derecho y al revés la Asociación de Vecinos, son aplicadas por parte de quien corresponda, por el apoyo incondicional al Freixas-Ramil, hasta el punto que gracias a ello, ya se empiezan a ver los beneficios, como por ejemplo, cambio de coche, arreglos en la necesidad que sea, atenciones por parte del Ayuntamiento, ahorros de llamadas telefónicas, gasto cero de gasolina etc., nosotros no compartimos estas ligerezas, pero claro, cuando lo dicen en algo se basaran para manifestarlo, en definitiva estamos como hace cinco años atrás, pero cambiando el interesado. No nos vengan ahora con "Corruptelas ó Cohechos".

Para finalizar no queremos que nos quede en el tintero, un comentario relativo a toda la "parafernalia" de los proyectores y pantalla incluida, estaba bien era la primera vez que se hace, pero quedo falto de explicaciones en Ptas. y el porqué de su coste, esto se lo tragaron y nos dio la sensación que sonaba a gaitas y música celestial, dado que lo interesante es el Coste que ya hemos detallado al principio, el resto muy bonito, pero eso... BONITO, falta de contenido económico

Añadimos una pregunta que nos hacemos, después de la bonanza existente en la sala, ¿A que venían dos guardas espaldas? ¡Esto tiene un coste elevado!, claro pagando los demás, tira que te va. ¿Si había un consenso tan objetivo, a quien tenían miedo, a nosotros? ¡Que poco nos conocen, para nosotros es ser cuando menos cándidos!. Nosotros tenemos otras políticas, que serán mejor ó peor, pero sabemos comportarnos.

Queda una circunstancia por aclarar y se habló, de que el pozo daría un caudal suficiente para 1.000 Parcelas, existiendo solamente 600 más ó menos, quedaba el suministro asegurado, ¡perfecto!, pero... ¿Cuándo darán el alta de agua solicitada a los que solo tienen Parcela?, no se dijo nada, se calló el problema y otra cosa Sres. Rectores, se supone que en el magnifico "aposento", que no le faltará de nada, pondrán el nombre del Propietario ¿no?.

Y NADA MÁS POR HOY, HASTA SIEMPRE Y RECAPACITEN SRES.

PROPIETARIOS, QUE EL ASUNTO ES PARA ELLO. Cordialmente.

La Junta de la Asociación de Propietarios de Vilanna.

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CONNOTACIONES RELEVANTES

Mayo 2002

El Ayuntamiento pasa de "Vocal Tutelarío" a "Vocal Totalitario".

¿Qué es lo que está pasando?.

¿Qué es lo que pasará?.

¿Porqué decimos esto?.

Los políticos de la Casa Consistorial "todos", con formulismos de los años treinta, que se produjeron en aquel entonces, conseguirán que se cree el derrumbe de lo establecido en nuestro problema Urbanístico y esto no es divagar, es que en los Ayuntamientos en sus plenos nadie habla y todos callan, tapándose los problemas, hasta que estalle de una forma ú otra la problemática, por una cuestión ú otra y se implante la Legalidad.

El Imperio "SOYISTA" ó "SOYERISTAS" ó "SOYEROS", con su actuación, trata de ponerle puertas al campo, y esto es sencillamente "+estúpido" (la + no es un error), se demuestra que la falta de actuación y criterios está en franca bancarrota, dándose la paradoja de que quien paga las consecuencias, somos los Ciudadanos de esta Urbanización.

Todo el protagonismo y la acción para determinar lo que conviene hacer, lo determina el Consistorio, nuestros Representantes Rectores, claudican, sin objetar, ni modificar un centímetro, de lo que le convenga al susodicho y mencionado Corregidor, colgándose de su sotana y "bendito" sea el Señor. ¿Cómo podemos aceptar esta intromisión?. El Ayuntamiento a mandar, nosotros a pagar lo que él disponga. "Virgencita, Virgencita, que me quede como estaba", reza el refrán y nunca tan bien ajustado a nuestra causa.

En tiempos ya lejanos, hubo un período que por obligación del en aquel entonces Dictador, había que tener colgado de las paredes en todas las casas de sus seguidores su fotografía que confesaban su religión é incluso se obligó en los Centros Estatales, para-Estatales y Entidades, recomendamos a nuestros representantes Rectores de la Junta, que se agencien de una fotografía (a ser posible que esté favorecido) del autócrata Regidor y la tengan en sitio preferido de sus hogares en prueba de lealtad y sometimiento, serán recompensados, pero sobretodo, que no se olviden del Local de la Junta, este, es imprescindible.

La Junta Directiva de esta Asociación queremos dar las gracias, sinceras, a todos nuestros visitadores de nuestra página Web, ya que con ello nos demuestran su fidelidad, cuando menos. Esto lo decimos, como consecuencia de los registros de nuestros archivos que hemos constatado y que cada día va en aumento, es lógico, sin ponernos medallas inmerecidas, nosotros poco ó mucho, vamos informando y declarando lo que creemos injusto, dando datos auténticos y comprobados, debieran tomar buena nota los Representantes Rectores, aunque a estas alturas ya han llegado tarde, nosotros para nuestra satisfacción, les hemos ganado la prioridad y forma, lo sentimos, la imaginación no es para comprarla, es poseerla, esto es así, ¡Que le vamos a hacer!. Nuestros ejecutivos piensan más y creemos que mejor.

Los días con sus noches, Semanas, Meses, Trimestres y Años, pasan y pasan y pasan, en cambio la situación Urbanística, a pesar de estar <> aprobados todos los habidos y por haber, está estancada y no solo eso sino que con promesas ofrecidas por el Regidor en la Asamblea con una verborrea llena de demagogia barata (Que ya hemos comentado en diferentes ocasiones) sin contenido, que todos tuvimos que aguantar y lo más sensual fue ¡que se le aplaudió y todo!, con matices, porque no todos lo hicimos.

Nos dijo: (palabras textuales más ó menos).

"Si no paga todo el mundo, no se podrá hacer el Urbanizar, ya que el Presupuesto es notable". (¡Que gran verdad nos dijo el Sr. Excmo.!) (¿Hay que pensar mucho, y tener gran talento para llegar a esta conclusión?) (¡ ¿? ¡).Por el amor de Dios seamos formales, esto lo sabe todo "Quisqui". O sea por un lado ya tiene al futuro interesado en ejecutar las obras, y por el otro nos pone el puñal en el pecho y nos incomoda a efectos económicos, sin darnos ni una alternativa para poder afrontar el gasto que pueda suponer ¡ah! y el Ayuntamiento, ni torta de ayudar a nuestro Presupuesto, ¡no puede!, pero... si decide. No creen Udes. que esta postura es muy cómoda, eso por un lado, pero a nosotros lo que más nos indigna, es la benevolencia por parte de nuestros Rectores y la pasividad. Al Presidente ni se le oye, solo se sabe que va divulgando portal a portal, sus iluminadas teorías, acompañado de su "Delfín" de turno, (que no citamos por respeto a los "Delfines") prometiendo y alargando todo lo que pueden la "ejecución" de las Obras y otras cosas, justificando los Presupuestos. Que por cierto, según manifestaciones de "Arlos Jeta" dentro de poco sabrán todos los Propietarios, pormenores que no se entienden, como por ejemplo partidas pagadas y sin una justificación suficientemente fehaciente y faltas de constatación, el avispado de turno ya se espabilará a desmentirlo. Por otro lado el poseedor de gran dosis de pleitesía, se encargará de gestionar las Pistas de Tenis, aconsejado del no menos plebeyo acompañante colaborador de gestiones é ideas. También revolotea por el ambiente, presuntamente, de las comisiones procedentes de diferentes Presupuestos derivados de trabajos a efectuar en la Urbanización.

Hubo una primera intentona, con un informe Técnico de fecha 1º de Noviembre del 1.989, firmado por el Arquitecto del Ayuntamiento Don Joaquim Pla i Ros, por un valor estimativo de 449.550.000,-- Ptas. (tenemos la documentación acreditativa de lo que informamos), sé torpedeo y se desestimó por varios Sectores (más o menos como ahora), posteriormente en el año 1.995, (Cantillo) presentó un Presupuesto de 80.400.000,-- Ptas., pagadero en trimestres, en este caso, estaba implicado un componente que en la actualidad está en el Consejo Rector actual y sé desestimó, por considerarlo como un presunto engaño, quedaron Propietarios afectados y que efectuaron pagos, confiando en las Autoridades, hoy se presenta un Presupuesto que asciende á 1.319.962.995,47 Ptas., Y ESTE PARECE QUE SI VALE, ¿Quién entiende esta vario pinta dejadez? ¿Quién será el responsable de que muchos Propietarios no puedan afrontar este dispendio que se avecina?.

Ya pueden Señores Rectores, en buscar, Caja de Ahorros, Bancos ó Prestamistas, que puedan facilitar los Préstamos Hipotecarios necesarios para acceder al pago del Coste Urbanizable previsto, aunque dudamos de su genial victoria, ya que según se vislumbra el Poder legislativo puede hacer "aguas", en este sentido y entonces veremos del intelecto de nuestros Representantes Rectores para resolver tamaño "problemón".

En definitiva, queremos hacerles presente que el yogur tiene fecha de caducidad, pero es que la mala leche también.

Cordialmente.

La Junta Directiva de la

Asociación de Propietarios d